Marchand de biens - Promoteur rénovateur
Le marchand de biens achète et rénove des biens immobiliers, il participe à la rénovation du patrimoine immobilier en redonnant une seconde vie à biens souvent délabrés et délaissés par ses anciens propriétaires.
Il permet ainsi de remettre sur le marché des milliers de biens obsolètes en les réhabilitant.
En ce sens c'est un acteur important de la rénovation du parc immobilier français.
La profession de marchand de biens est souvent mal perçue c'est pourquoi certains lui préfère le nom de promoteur rénovateur.
Facile au premier abord, le métier de marchand de biens est en vérité très complèxe.
il fait appel à de nombreuses compétences nécessaires au bon déroulement d'une opération de marchand de biens, construction, travaux, urbanisme mais aussi financement, juridique, et fiscalité.
La maitrise des question en matière de TVA est un élément important. Les régimes de TVA sont très complexe, TVA sur marge ou TVA sur prix de vente ?
Pour cela le marchand de biens doit s'entourer de personnes compétentes, comptables et experts en fiscalité immobilière, juriste, notaires etc...
On dénombre environ 35000 marchands de biens dont 95% d'entre eux n'ont aucun salariés. En moyenne ils réalisent entre 1 et 3 opérations d'achat revente par an.
Notre métier
Nous sommes marchands de biens depuis 2014
Nous intervenons plus particulièrement dans l'achat revente de plateaux de bureaux et d'entrepôts de 2000 à 5000m² que nous rénovons et réhabilitons entièrement.
Nous réalisons environ entre 4 et 10 acquisitions par an.
Notre particularité est d'avoir notre propre société de batiment intégrée, ce qui nous permet d'être très réactif dans la réalisation des travaux de rénovation.
Acteur de la transition energétique
Nous réhabilitons des immeubles énergétiquement obsolètes. Isolation intérieure et extérieure, réduction de l'empreinte carbone, utilisation de matériaux écologiques, remplacement des systèmes de chauffage carbonés par les énergies renouvelables...
Pose de panneaux photo voltaïques, pompes à chaleur, bornes de recharge pour véhicules électriques...